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2021山东卫生事业单位公基备考资料:民法典之居住权

来源:山东医疗卫生考试网     时间:2021-04-09 15:15:37

导读:在医疗卫生事业单位的招聘考试中,公基一般占笔试成绩的30%,其重要性不言而喻,为帮助大家备考公基山东医疗卫生考试网为大家整理了一些备考资料,今日知识点:民法典之居住权,希望对大家备考公基有帮助

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在医疗卫生事业单位的招聘考试中,公基一般占笔试成绩的30%,其重要性不言而喻,为帮助大家备考公基山东医疗卫生考试网为大家整理了一些备考资料,今日知识点:民法典之居住权,希望对大家备考公基有帮助

民法典已经颁布并且生效了,其中很多亮点引起了社会的热议,今天我们一起来看下与我们的生活息息相关的居住权。

一、居住权是什么?

居住权有很深的历史渊源,最早起源于罗马法。

根据《民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。可知,居住权是指对他人所有的住房及其附属设施享有的占有、使用的权利。

二、居住权如何设立?

第三百六十七条 设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

第三百六十八条 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百七十一条 以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。

从以上可知,设立居住权有两种方式:其一,书面合同形式,办理登记;其二,通过遗嘱方式设立,进行登记。

三、居住权能否转让?

第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

根据以上法条可知,居住权原则上不得转让。那么为什么呢?回归居住权设立的本质,为了保障“居者有其屋”的理念,以满足其稳定生活居住需要,实现社会主义和谐社会,因此居住权原则不能以盈利为目的而设立,原则上不得随意转让,其与人身关系紧密相连,故居住权不得转让。

四、居住权何时消灭呢?

第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。

由此可见,因为居住权的设立有很大的人身相关性,故当居住权的目的达到时或期限届满时,居住权归于消灭。此时,应当履行法定程序进行居住权注销。

五:眼界拓展——居住权的适用:(趣味探讨与知识了解)

(一):以房养老,即老人把房子抵押给金融机构如保险公司,老人享有养老金,直到老人去世后房子归保险公司享有。但现在可以一次性出售,为自己设立居住权。

(二):给子女买房。如老人将自己的房子让与给孩子,自己只享有居住权。

(三):年轻人结婚时,可以不加自己的名字,可以以结婚为条件为对方设立居住权。

(四):老年人再婚。比如为再婚配偶设立居住权,以免自己死后房屋所有权被子女继承,孩子把自己的继父或者继母赶出去等等这些保障型的需要。

还有投资型的居住权:现实生活中,一方出资一方出地,合作建房,分配的时候按居住权分配。或者又如投资于某种保险产品,附赠养老的房子的居住权。

消费型的居住权,对度假酒店,购买在一定期间内享有居住权,相比于度假合同,更有物权性的保护。或者业主现可以购买居住权,可以花较小的钱,拥有物权性的保障。

(三)考察方式

在福建省事业单位的考试过程中直接考查:(1)居住权的设立条件(2)居住权的人身专属性,主要考察记忆性题目,新法新修改的地方是考试的亮点,需要我们重点把握。

以上是2021山东医疗卫生招聘考试公共基础知识:民法典之居住权的全部内容了。长风破浪会有时,直挂云帆济沧海。希望大家每天都能有所进步,理想终会被实现!加油哦~

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